پیام مازند -

خبرگزاری فارس - خراسان جنوبی؛ این روزها خرید مسکن برای بسیاری از افراد جامعه در حد یک آرزو باقی مانده زیرا با گرانی اقلام ضروری زندگی که هر روز شاهد رشد چند درصدی آن هستیم و اوضاع اقتصادی که روز به روز با وجود بیماری کرونا که از رونق می‌افتد دیگر امیدی برای این امر باقی نمی‌ماند.
مسکن یکی از نیازهای ضروری خانواده‌ها بوده که باید دولتمردان برای تأمین آن برنامه ویژه‌ای داشته باشند اما متأسفانه نه تنها برنامه خاصی در این چند ساله در این راستا وجود نداشته بلکه روز به روز با قیمت‌های نجومی در اجاره بهای مسکن و قیمت مسکن رو برو بوده‌ایم.
هر چند در چند ماه گذشته در دولت پیشین طرح مسکن ملی برای خانواده‌هایی که مسکنی ندارند کلید خورده ولی با وجود استقبال مردم و ثبت‌نام برای این واحدهای مسکونی هنوز اقدام خاصی صورت نگرفته و این قصه تلخ هنوز ادامه دارد.
خراسان جنوبی یکی از استان‌های محروم کشور بوده اما با وجود این موضوع قیمت زمین‌ها و میزان اجاره‌بها در آن بسیار بالا است.

به گفته یکی از شهروندان بیرجندی قیمت اجاره‌بها در بیرجند آنقدر رشد فزاینده‌ای داشته که بسیاری از مردم با شرایط کنونی که بسیاری از شغل‌ها نابود شده و کاری وجود ندارد برای پیدا کردن سرپناهی برای خود و خانواده سرگردان در مشاورین املاک هستند.
قاسم موسوی با بیان اینکه آنقدر وضعیت اجاره مسکن خراب بوده که دیگر صاحبان مسکن تمایلی به گرفتن مستأجران با فرزند یا نهایت یک فرزند بیشتر نیستند، یادآور شد: هر چند در اوایل شیوع کرونا زمزمه‌هایی برای حمایت از مستأجران توسط دولت بود اما این روزها دیگر نظارتی بر افزایش‌های اجاره‌بها و حمایت از این قشر از جامعه وجود ندارد.
وی ادامه داد: قیمت اجاره‌بها باید براساس درآمد آحاد جامعه تعیین شود زیرا مسکن مورد نیاز همه بوده و مختص قشر خاصی نیست.
«فهمیه زراعتکار» یکی دیگر از شهروندان بیرجندی در گفت‌وگو با فارس در رابطه با افزایش قیمت اجاره‌بهای مسکن، اظهار داشت: الان چند ماهی بوده که صاحب خانه اجاره منزلمان که در آن سکونت داریم را دو برابر کرده که البته شاید با توجه به گرانی همه کالاها منطقی باشد اما آیا خانواده‌هایی که دارای چند فرزند بوده و رونقی در کار و کسبشان وجود ندارد قادر به پرداخت این میزان اجاره هستند؟

وی با اشاره به اینکه هر روز برای یافتن منزلی که بتوانیم اجاره‌بهای آن را پرداخت کنیم به مشاورین املاک زیادی سر می‌زنیم، افزود: متأسفانه اگر خانه مناسبی هم پیدا کنیم صاحب خانه‌ها حاضر نیستند به سبب داشتن سه فرزندم آن را به ما اجاره بدهند.
این بانوی بیرجندی ادامه داد: هر چند یکی از اهدافمان در زندگی خرید منزل بوده و شاید تمام پس‌انداز خود را برای این امر اختصاص داده باشیم اما تاکنون موفق نشده‌ایم با پولی که داریم منزلی خریداری نماییم ولی با این رشد قیمت‌ها پس‌اندازمان تنها کفاف رهن منزل می‌کند.
زراعتکار از دولت خواست فکری به حال مستأجران کنند تا این دغدغه مهم از زندگی تا حدودی کاهش یابد.
«علیرضا اربابی» رئیس اتحادیه مشاوران مسکن بیرجند در گفت‌وگو با فارس، اظهار داشت: در مدت کاریم و حتی از زمانی به که به عنوان رئیس ای اتحادیه فعالیت می‌کنم هنوز جلسه‌ای در رابطه با بررسی راهکارهای کاهش اجاره‌بها در بیرجند برگزار نشده است.
وی با اشاره به افزایش 40 تا 50 درصدی اجاره‌بها نسبت به سال قبل در مرکز استان، گفت: متأسفانه این روند افزایشی ادامه داشته به طوری که اجاره‌بهای مسکن در طی دو ماه گذشته با 20 درصد رشد همراه بوده است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک بیرجند با بیان اینکه در افزایش اجاره‌بهای مسکن مستأجران و موجرین مقصر نیستند، افزود: براساس دفترچه ضریب املاک هر صاحب خانه‌ای که بخواهد ملک خود را به اجاره دهد باید براساس این دفترچه مالیات پرداخت نمایند.

اربابی ادامه داد: میزان مالیات براساس مناطق مختلف که اجاره‌بهای آن قیمت‌بندی شده مشخص می‌شود که این قیمت‌ها در شورایی که به این عنوان تشکیل شده تعیین می‌شود.
وی گفت: با توجه به اینکه مالیات هر دو سال یکبار اخذ می‌گردد این رشد نجومی طی یک سال گذشته به سبب مشاهده موجران برای مالیات‌هایی بوده که براساس میزان اجاره‌بهای مشخص شده برای ملکشان از آن‌ها اخذ می‌شود.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک بیرجند با بیان اینکه یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت اجاره‌بهای مسکن در بیرجند کمک دولت به مستأجران بوده است، یادآور شد: برای هر کالایی زمانی که تقاضا زیاد باشد عرضه کم خواهد بود بنابراین با کمک دولت افراد زیادی متقاضی برای اجاره مسکن شدن و این امر عرضه را کاهش و میزان اجاره‌بهای مسکن‌ها را افزایش داد.
اربابی از مردم خواست تا برای اجاره مسکن خون سردی خود را حفظ نمایند، افزود: هر خانه‌ای مکه به اجاره داده می‌شود مشخصات آن ثبت می‌شود بنابراین باید مشاوران املاک کد رهگیری را به افرادی که برای اجاره مسکن مراجعه می‌نمایند بدهند و اگر تخلفی در این راستا صورت گرفت افراد می‌توانند این موضوع را به اتحادیه مشاوران املاک گزارش دهند تا با آن‌ها برخورد شود.
گزارش از سمیه محمدی
انتهای پیام/69027/ح/ی